记者28日获悉，顺义区牛栏山组团8个街区最新规划已发布，现向社会公开征求意见（以下简称规划）。规划涵盖SY00-1401等4个集中建设街区，以及SY00-4201等4个生态复合街区网上证劵放大渠道，总用地面积逾55000亩（3703.70公顷），规划时间从2025年至2035年，聚力建设高端产业集聚高地，塑造城绿一体生态人文牛栏山。
规划总用地面积约3703.70公顷，聚力建设高端产业集聚高地，塑造城绿一体生态人文牛栏山。
7月23日，顺义区组织编制的《北京顺义区牛栏山组团SY00-1401、1501等街区控制性详细规划（街区层面）（2025年-2035年）（草案）》发布。北青报记者了解到，牛栏山组团位于顺义区北部，是顺义区宜居宜业发展轴上的重要节点。规划明确发展目标，将牛栏山组团建设成为生态宜居、环境雅致、交通畅达、业态鲜活、特色鲜明的现代化高端产业集聚高地，塑造城绿一体的生态人文牛栏山。着力打造创新驱动的高端产业集聚街区、城绿一体的生态人文和谐街区、城乡融合的魅力宜居生活街区。依托潮白河生态功能带资源，塑造“城在绿中、河流绕城、建筑与自然协调共融”滨水城市风貌。
规划涵盖4个集中建设街区及4个生态复合街区。
空间格局上
组团将构建
“两核、两轴、两带、五区”
整体结构
“两核”为综合服务核心、产业发展核心；
“两轴”即产城融合发展轴、宜居生活服务轴；
“两带”是潮白河怀河生态功能带、小中河滨水景观带；
“五区”是生产制造区、科创研发区、传承创新区、生活服务区、田林郊野区。
构建“两核、两轴、两带、五区”的整体空间结构，划定16类主导功能分区，共计88个细分单元。
锚定牛栏山“高端产业集聚、生态人文相融、城乡宜居共生”的目标定位，在统筹主次干路、自然边界、城市功能布局与形态特征以及各地块规划实施情况的基础上，划定16类主导功能分区，共计88个细分单元。其中，集中建设街区按照主导功能，主要包含动态留白主导区、公共服务主导区、混合功能主导区、居住主导区、林草保护主导区、商业商务主导区等12类，52个主导功能分区。生态复合街区按照主导功能，分为村庄建设主导区、基础设施主导区、林草保护主导区、农田保护主导区等7类，36个主导功能分区。
牛栏山组团位于顺义区北部，是顺义区宜居宜业发展轴上的重要节点。
该规划正在公示中，时间截至8月21日。
按照刚性指标管控，规划常住人口规模约6.7万人，城乡建设用地规模约1536.32公顷，总建筑规模约953.22万平方米。景观层面打造“两横三纵、三带多点、绿道穿城”生态格局，串联城市绿地与滨水空间。
提升区域对外交通能力，依托京密高速、顺安北路搭建“四横五纵”区域对外通道，完善区域内部交通网络，形成“六横六纵”主干路网骨架，集中建设区道路网密度达到8.0公里/平方公里（不含工业园区），大力保障慢行交通出行。公共服务配套高标准布局，搭建“一刻钟”生活服务圈，设置社区会客厅，完善绿色低碳市政设施与韧性安全防灾体系。
据了解，本次规划公开征集意见周期为7月23日至8月21日。市民可通过电子邮箱linkniulanshan@126.com、邮寄信件、致电010-69414194网上证劵放大渠道，或登录北京市政府、顺义区政府官网政民互动专栏提交意见建议。
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